運営委託型で手離れの良いコインランドリー。地域密着型で高収益も目指せる

Baluko Laundry Place（バルコランドリープレイス）のフランチャイズとは？

Baluko Laundry Placeは、商圏分析から店舗設計・施工、開業後の運営管理、売上向上のためのマーケティングまでを一貫して支援するコインランドリーのフランチャイズです。10年先の市場変化を見据え、他にはない顧客体験を提供し地域に選ばれ続ける店舗づくりを推進しています。

  • 自己資金目安 900万〜
  • 契約年数 5年
  • フランチャイズ
ブランド名
（企業名） 		Baluko Laundry Place
（株式会社OKULAB）
業種・業態 サービス業
コインランドリー
（地域に寄り添う新しいコインランドリー）
FC開始年 2016年8月
FC店舗数 280店舗
直営店舗数 2店舗
総オーナー数 150人

Baluko Laundry Placeのフランチャイズ
ビジネスのやりがい・魅力

Baluko Laundry Place - 【市場性】精度の高い商圏分析で出店判断

【市場性】精度の高い商圏分析で出店判断

利用層が単身男性中心からファミリー層を含む幅広い層へ変化するなど、需要が増加するコインランドリー市場。

Baluko Laundry Placeでは、人口・世帯数・世帯年収などのデータをもとに、売上との相関を分析。独自のスコアリングにより、事業性の高い場所を見極め出店判断をサポートします。すでにお持ちの土地や物件を無料でシミュレーションすることも可能です。

Baluko Laundry Place - 【運営体制】手離れの良い運営モデル

【運営体制】手離れの良い運営モデル

店舗運営に必要な清掃、売上金回収、利用者対応（24時間365日対応のコールセンター）、機器の定期メンテナンスやトラブル時の一次対応まで、本部が一貫してサポートしています。

日常的な店舗対応を任せられるため、オーナーは現地に常駐する必要がなく、自宅から離れた場所への出店も可能です。運営実務をプロ組織に委託することで、本業と両立しやすい体制が整っています。

Baluko Laundry Place - 【商品力】差別化した洗濯品質で地域住民から選ばれる

【商品力】差別化した洗濯品質で地域住民から選ばれる

洗濯の仕上がりを重視した独自コースを展開しています。オリジナル洗剤・柔軟剤「peu」や、老舗石鹸メーカーと連携したナチュラルコース、羽毛ふとん専用コース、「mont-bell」と共同開発したモンベル撥水コースなど、多様なニーズに応えています。

家庭では難しい洗濯を安心して任せられる品質があるからこそ、日常使いのランドリーとして地域住民に選ばれ続けています。

【集客】継続的な販促で安定集客

公式LINEやSNS、自社メディア、店頭施策を組み合わせた集客を本部主導で継続的に実施しています。開店時の施策に加え、季節や利用シーンに応じたセール企画や情報発信を行い、来店機会の創出をサポート。

また、Googleマップの口コミ対応や使い方動画の発信など、初めての利用者でも安心して使える工夫を重ねることで、地域での認知拡大とリピート利用につなげています。

【収益性】利回り15～25％の実績も

在庫管理がほとんど不要で、洗剤などを除き仕入れが発生しないため、ランニングコストを抑えやすい点が特長です。

日常生活に密着したサービスであることから利用頻度が安定しやすく、短期的な流行に左右されにくい収益構造を目指せます。立地条件や運営体制、自己所有の土地・建物を活用した場合など、条件が整ったケースでは、利回り15～25％程度の実績が出ている例もあります。

Baluko Laundry Placeのフランチャイズ
本部サポート＆メッセージ

開業サポート

・商圏、物件調査サポート
・物件提案
・収支予測の策定
・店舗設計、開発、施工管理
・融資実績のある金融機関の紹介および必要資料作成のサポート

開業後のフォロー

・24時間365日稼働のコールセンターによる利用者からの問い合わせ対応
・機器の定期メンテナンス
・アプリやSNSを活用したプロモーション、CRM施策の実施
・洗剤、柔軟剤などの消耗品と釣銭補充
・店舗清掃、売上金回収

コインランドリーは「節税のため」だけでなく、長期的に収益を生む事業として成り立つかが重要です。Baluko Laundry Placeは、商圏分析に基づく出店提案と運営委託体制により、手離れと収益性の両立を目指せるモデルをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。（株式会社OKULAB 店舗開発責任者　渡邉 雄大）

詳しく知りたい方へ

資料請求無料／説明会も随時開催中！お気軽に参加ください。

Baluko Laundry Placeのフランチャイズ
契約情報

契約形態 フランチャイズ
ロイヤリティ物件ごとの売上予測値を基準に、達成月は売上の3％〜
自己資金目安 900万円以上
※融資などの活用も想定し、開業に必要となる資金の目安です。
契約期間5年
契約更新費契約更新に費用はいただきません。
開業までの日数 30日（最短の目安です）
詳細説明＜ロイヤリティにおける売上予測値について＞
物件ごとに事業計画シミュレーションを行い、売上予測値を設定します。月次売上が所定の基準額を達成した場合にロイヤリティが発生し、売上水準に応じて料率が段階的に上がります。

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募集要項

年齢 -
募集対象個人,法人
募集地域 全国
その他条件
詳細説明土地・建物の有効活用や相続対策を検討している法人経営者・資産家の方、本業と両立できる手離れの良い事業を探している方に選ばれています。

Baluko Laundry Placeのフランチャイズ
開業までの流れ

【1】 資料請求・お問い合わせ

Baluko Laundry Placeに少しでも興味をもたれた方はまずは資料請求をお願いします。

【2】 ご相談・ヒアリング

加盟希望者が検討しているビジョンやビジネスプラン、重視する点などを本部がお伺いしプランニングします。

【3】 候補地の商圏調査 / 物件のご紹介

具体的な候補地がある方は本部で商圏調査を行います。候補地が無い方は収益性の高い物件をご紹介します。

【4】 お打ち合わせ

本部よりレイアウトや事業計画などを詳細にご提案、ご説明を行い、ご不明点にお答えします。

【5】 物件確定・フランチャイズ契約締結

双方合意の後、FC加盟契約を行います。

【6】 施工

本部が主導して、事業計画に基づき店舗の施工を行います。施工期間はおよそ1～2ヶ月です。

【7】 オープン販促準備

開業前には本部主導でオープン販促を企画・実施し認知獲得を行います。

【8】 開業

いよいよ開業となります。開業後の運営はすべて本部がサポートいたしますので、ご安心ください。

Baluko Laundry Placeのフランチャイズ
よくあるご質問（FAQ）

Q. 本部による新商品の開発・サービス強化は実施していますか？

はい、継続的に実施しています。アパレルブランドとのコラボレーションや、アウトドア用品に特化したコースの開発など、常に新しい価値を生み出し続けています。

Q. 運営を軌道に乗せるために必要なことは？

独自のスコアリングによる精度の高い「立地選定」と、オープン後の「継続的な販促施策」が重要です。私たちはそれらをデータに基づいた戦略でバックアップいたします。

Q. 市場参入の魅力を教えてください。

共働き世帯の増加や高齢化、そして衛生意識の変化を背景に、コインランドリー需要は年々高まっています。2019年から2025年にかけて、コインランドリーの利用回数が約148％に拡大したという調査結果もあり、非常に安定した成長市場といえます。
また、景気に左右されにくく、税制優遇（即時償却など）を受けられる点も大きな魅力といえます。

Q. 営業日・営業時間は自由に決めることができますか？

いいえ、基本的には本部と合意した営業時間で運営していただきます。