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ハウスドゥのフランチャイズ募集に関するよくあるご質問（FAQ） |
ブランドについて
Q. ブランド立ち上げ時期はいつ頃ですか？
2006年2月よりフランチャイズ事業をスタートしました。
Q. 業態の特徴はなんですか？
特徴は4つあります。
1.参入障壁となる初期投下金額が他の事業に比べて低く、手数料収入・在庫無しの現金ビジネスのため、早い投資回収が行えます。
2.店舗数は700店舗超を展開、全国全てのエリアで、お客様のより近くに安心・便利な窓口があります。
3.古田敦也氏をイメージキャラクターに起用しており、認知度が高く、集客力があります。
4.ＡＩ(人工知能)を活用した最先端システムを導入するなど、支援ツールが充実しているため、異業種参入や少人数での運営も可能です。
このような充実したパッケージでありながら、ロイヤリティは月額固定制となっております。
Q. メインターゲットはどういう人ですか？
家を借りる、買う、建てる、リフォームする、売るなど、住まいに関するあらゆるサービスを提供していますので、幅広い層のお客様と生涯のワンストップサービスが可能です。
Q. 想定店舗サイズ・出店場所についてはどのように考えていますか？
店舗規模や出店立地はブランドによって異なります。また、出店テリトリー制度を導入しています。この制度は、加盟店様を保護するために、加盟店様エリア内に１店舗しか出店できないという制度です。最新の出店可能エリアは本部までお問い合わせください。
Q. 海外展開していますか？
タイに合弁会社を設立しており、2023年3月にはタイ王国におけるフランチャイズ加盟第1号店をオープンいたしました。将来的にはアジア50,000店舗を目指しています。
Q. どういうサービスをおこなっていますか？
フランチャイズ事業は、ブランド、ネットワークを必要とする中小不動産事業者や新規に不動産事業に参入されようとする企業に対し、売買仲介事業、不動産売買、不動産賃貸仲介と管理におけるノウハウ（集客戦略、IT戦略、教育研修、モチベーションアップ戦略等）を提供しています。全国チェーンを構築することで、当社グループが理念とする、情報のオープン化、そして、お客様にとって安心、便利な窓口を全国に創ることを目指しております。
Q. 直営では何店舗展開されていますか？
直営店舗数は28店舗(2025年4月末現在)がございます。
Q. FCでは何店舗ほど展開されていますか？
不動産売買仲介専門FCで店舗数No.1※の700店舗以上を展開しています。 ※「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より。
Q. 市場参入の魅力を教えてください。
不動産ビジネスは高齢者向けビジネスでもあります。現在は4人に1人が高齢者、2025年には団塊の世代が後期高齢者となり、2036年には3人に1人が高齢者となる時代がやってきます。60歳以上の持ち家率は83.9%です。老後資金として2000万円が必要といわれている今、持ち家を現金化したいと考える高齢者が増加しています。
Q. どんな方が加盟して活躍していますか？
不動産会社様はもちろん、不動産とのシナジーをお考えの住宅関連企業様、全くの異業種企業様、独立して起業される方など様々な方がいらっしゃいます。
Q. どういった業界からの参入が多いですか？
不動産業が32%、建築・リフォーム業が32%、その他の異業種が36%です。(2024年6月末現在）
Q. 加盟に向かない人はどんな人ですか？
不動産業は積み重ねが大切です。基本に忠実、まじめにコツコツ、凡事徹底できる方が成功されています。
Q. 参入にあたって想定されるデメリットはありますか？
フランチャイズ契約に基づいた運営をしていただく必要があります。そういう意味では制約があります。
サービス・商材について
Q. 本部による新商品の開発・サービス強化は実施していますか？
ハウスドゥでは、常にお客様のニーズに耳を傾け、時代に即した不動産サービスを企画・立案、商品化する不動産サービスメーカーと位置付けています。さらに、全国チェーンならではのメリットも多く、提携サービスも100を超えています。
Q. サービス・商材の一番の特長はなんですか？
ハウスドゥは直営店で培った立証済みのノウハウとシステムを加盟店様へ提供しています。 その上で、お客様に安心で便利な不動産取引の実現に向けたサービスを心がけています。
仕事内容・運営について
Q. オーナーの仕事はどのような内容ですか？
必ずしもオーナー様が店長として入店いただく必要はありません。 ＦＣ本部やスーパーバイザーとの連携を密にし、店舗運営いただくことも可能です。
Q. 何名のスタッフを雇用すればいいですか？
「売買仲介」・「買取」・「賃貸＆管理」の業態によっても異なります。詳しくは本部までお問い合わせください。
Q. 運営を軌道に乗せるために必要なことは？
目的を明確にし、従業員全員で焦点を合わせ、情報の共有化、価値づけをし、社員のやる気を十分に引き出すことが重要です。
Q. 営業日・営業時間は自由に決めることができますか？
特に制限はございません。自由に設定いただいています。
Q. 定休日は自由に決めることができますか？
加盟店様（店舗）ごとに自由に設定いただいています。
Q. 女性でも活躍することはできますか？
もちろんです。女性オーナーさんもいらっしゃいます。また、成績上位者を表彰する全国FC大会のセールス部門では、毎年、たくさんの女性エージェントがトップ10にランクインしています。
Q. 集客方法は？
ハウスドゥの最も得意とするのが「集客」です。イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCM、屋外広告看板の設置、インターネット、ポスティングチラシ、新聞折込広告や、地域情報誌、住宅情報誌などメディアミックスで集客しています。
出店・開業方法について
Q. 無店舗での開業はできますか？
当ブランドで開業していただく場合は、お客様や取引業者様との契約締結のための商談スペースが必要になるため無店舗開業をしていただくことはできません。
Q. 最短何日で開業できますか？
最短90日を目安としております。または、宅地建物取引業の免許があり、ハウスドゥの看板掲載が完了次第オープンいただけます。
Q. 全国どこでも開業することはできますか？
出店エリアが空いているところは開業できます。既に加盟契約済みで開業準備中のエリアもございますので、詳しくは本部までお問い合わせください。
Q. テリトリー制を導入していますか？
ブランドによって出店テリトリー制度を導入しています。この制度は、加盟店様を保護するために、加盟店様エリア内に１店舗しか出店できないという制度です。最新の出店可能エリアは本部までお問い合わせください。
募集要項について
Q. 必要な資格はありますか？
「宅地建物取引士」の資格が必要です。ひとつの事務所において「業務に従事する者」5人につき1名以上の割合で、専任の宅地建物取引士の設置が義務づけられています。ただし、半分近くの企業様が、宅地建物取引士が決まっていない状態で契約されていますが、オープンまでに宅建資格を有する人材を採用し、宅建業免許を取得されています。
Q. 外国人でも加盟できますか？
加盟いただけます。永住権等必要在留資格を明示していただく必要があります。日常会話、読み書きができることが条件となります。
Q. 業界未経験でも始められますか？
大丈夫です。約7割の加盟店様は不動産未経験からスタートされています。未経験からでもスムーズな立ち上げを支援するオープンパックもあり、開業準備から店舗運営まで担当のスーパーバイザーがしっかりサポートさせていただきます。
Q. 個人でも加盟できますか？
可能です。ただし、個人で加盟した後、法人化していただくことになります。
Q. 法人でも加盟できますか？
可能です。
Q. 副業として始めることはできますか？
１事業として、代表者や事業責任者を立てていただけるのであれば可能です。
Q. 年齢制限はありますか？
特に制限はございません。
開業前のサポートについて
Q. 出店にあたって立地調査・物件調査のサポートはありますか？
説明会参加→面談に進まれた段階で、ご希望の出店エリアの商圏調査データをお出ししています。
Q. 開業前の事前研修は行なっていますか？
不動産業未経験でも一から学べます。オンライン・会場の開催を行っており、理解できるまで何回でも何人でも無料で参加できる研修です。 ※情勢により開催方式に変更がでることがございますので、最新の開催状況は本部までお問い合わせください。
Q. 研修期間はどのくらいありますか？
11日間の導入研修を行っており、店舗運営の基礎を学んでいただきます。必須の研修もございますが、自由に選んでご参加いただけます。
Q. 研修はどのような内容ですか？
不動産基礎研修、セールス研修、資金計画研修、事務・システム研修、加盟店オーナー様向け研修、重説・売契作成研修などをご用意しています。
Q. 研修に費用はかかりますか？
導入研修は無料でご受講いただけます。何名でも何度でも繰り返し受講が可能です。
開業後のサポートについて
Q. チャットや電話などでの相談は可能ですか？
WebやIT技術を取り入れたツールで円滑な営業を支援しています。顧客管理からチラシ制作、契約や売上を一括管理できるWebシステムや、集客に有効なポータルサイトなど連携で効率的な業務を行っていただけます。さらにオリジナルe-ラーニングシステム（web学習機能）では、1,000を超えるコンテンツを保有し、インターネットとパソコン、iPad、スマートフォン等があればいつでも自由に学習可能なシステムです。
Q. 販売促進・集客サポートはありますか？
ハウスドゥの認知促進として、テレビCMやラジオCM、大型看板、などの広範囲での広告宣伝を本部主体でサポートしています。加盟店様はご自身のエリアでの広告活動を行っていただきます。
Q. 勉強会や研修、親睦会などのイベントはありますか？
全国から加盟店様が一堂に会する、「成功事例共有会」や「全国ＦＣ大会」、「AREA DO」の三大イベントを毎年開催しています。 また、毎月各エリア毎にオーナー会、店長の会、店舗視察共有会も実施しています。 さらにハウスドゥチェーンで導入しているスタドゥ（オリジナルe-ラーニングシステム）では、遠隔地からでもリアルタイムに本部開催の会議・研修に参加できる機能があり、こちらでも最新の成功事例の共有やコミュニケーションを深めていただいています。
契約について
Q. 契約の形態はなんですか？
フランチャイズ契約です。
Q. ロイヤリティ（またはそれに準ずるもの）はありますか？
税込14.3万円を固定のロイヤリティとしていただいております。
Q. 契約期間はどのくらいですか？
契約期間は3年です。3年毎に契約更新となり、更新時の契約費用は発生いたしません。
Q. 他のFCと同時加盟または兼業はできますか？
他フランチャイズとの兼業は可能です。
Q. 多店舗展開はできますか？
可能です。加盟店様の中には複数店舗を展開をいただいている企業様はたくさんいらっしゃいます。
お金のことについて
Q. 自己資金はいくら必要ですか？
一般的には加盟金以外に店舗準備費用と人材採用費用等が必要となり、お客様の事情によって異なります。詳しくは本部までお問合せください。
Q. 投資回収の期間はどのくらいですか？
人員体制・エリア特性などにより異なります。詳しくは本部までお問合せください。
Q. 本部による融資制度などはありますか？
本部による融資制度はございませんが、Webシステム用業務クレジットがございます。政策金融公庫もご紹介させていただいておりますので、詳しくは本部までお問い合わせください。
Q. 初期投資はいくらかかりますか？
ブランドによって異なりますし、お客様の状況によっても変わりますので一概には言えません。 詳細は担当部門より説明させていただきます。
運営企業について
Q. 本部の設立はいつですか？
会社の創業は1991年です。
Q. 創業者は誰ですか？
現、代表取締役社長CEOの安藤正弘です。
Q. 経営理念はなんですか？
お客様から必要とされお客様に尽くします。
