【2026年最新】不動産フランチャイズの人気ランキングTOP10

不動産ビジネスにはさまざまな業態がありますが、大きくは「売買仲介」と「賃貸仲介」「販売営業」の3つに分けられます。

売買仲介は不動産の売主と買主を仲介して取引を成立させる仕事で、賃貸仲介は賃貸物件のオーナーと入居者を仲介して取引を成立させる仕事です。それぞれ仲介手数料が収入源になります。元プロ野球選手の古田敦也氏をイメージキャラクターに起用する「ハウスドゥ」は、店舗数業界No.1を誇る売買仲介専門のフランチャイズです。

一方、販売営業は土地や建物などの不動産を販売する仕事です。仕入れ額よりも高い額で売却することで得られる売却益のほか、仕入れた土地に建物を建てたり、中古物件をリフォームしたりして利益を得ています。

不動産仲介の「フランチャイズ店舗数（フランチャイズで運営されている店舗数）が多いブランドTOP10」を一覧で紹介しつつ、各社の特徴を紹介します。
「店舗数が多い＝必ず儲かる」ではありませんが、本部の運営力や仕組みの強さを推し量るヒントにはなるでしょう。 フランチャイズ店舗数が多い＝フランチャイズとして人気という基準で、不動産フランチャイズのフランチャイズ店舗数ランキングTOP10をご紹介します。

センチュリー21は、アメリカ発祥の世界最大級の不動産フランチャイズブランドを日本で展開する企業です。全国に広がるFC加盟店ネットワークを通じて、売買・賃貸仲介を中心に不動産サービスを提供しています。直営店を持たないフランチャイズ専業モデルを採用しており、加盟店一店一店がブランド品質を守りながら地域密着型の営業を展開。国際的な信頼と実績あるブランド力を背景に、全国どこでも安心して利用できる不動産仲介環境を整えています。

アパマンショップは、賃貸住宅の仲介を主軸に全国へとネットワークを広げてきた不動産フランチャイズチェーンです。直営店とFC加盟店を組み合わせたハイブリッド型の展開を採用しており、ITやDXの積極的な活用によって業務効率化と収益性の向上を推進してきました。また、賃貸管理戸数の着実な積み上げを成長戦略の柱に据えており、単なる仲介にとどまらず、賃貸経営を支援するプラットフォームとして進化を続けています。

ハウスドゥは、不動産売買仲介を中心に展開するフランチャイズブランドで、And Doホールディングスのもとで多様な不動産サービスを統合的に提供しています。フランチャイズ事業を開始してから20年以上の歴史を持ち、全国に多数のFC加盟店を擁するまでに成長しました。売買仲介だけでなく、リフォームやリバースモーゲージといった周辺サービスとも連携しながら、「不動産×サービス」の総合ブランドとして幅広い顧客ニーズに応えています。東証プライム市場に上場しており、財務的な信頼性も高く評価されています。

ハウスドゥが展開する賃貸不動産仲介フランチャイズが「レントドゥ」です。メインターゲットは入居希望者ではなく物件のオーナー。レントドゥはオーナー側に立ち、管理に特化し、オーナーの利益最大化をめざす「プロパティマネジメント（賃貸物件管理）型仲介」です。ストックビジネスなので、安定経営を求めている方にもピッタリです。

ピタットハウスは、スターツグループが展開する賃貸仲介を中心とした不動産フランチャイズブランドです。直営店とFC加盟店が連携しながら全国に店舗を展開しており、地域の賃貸需要を丁寧に掘り起こすきめ細かなサービスが特徴です。加盟店にとっては、スターツグループが培ってきたノウハウやブランド力を活用しながら独立開業できる点が大きな強みとなっており、不動産業界への参入を目指す事業者からの関心も高いフランチャイズです。

LIXIL不動産ショップは、住宅設備メーカー大手LIXILグループのイーアールエージャパンが展開する不動産フランチャイズブランドです。不動産売買仲介を主軸としながら、LIXILブランドならではの強みであるリフォームや住まいのトータルサービスとの連携を特徴としています。フランチャイズ専業モデルで全国に加盟店を展開しており、地域密着型の売買仲介とリフォーム提案を一体的に行える点が他ブランドとの大きな差別化ポイントです。住宅購入から住まいづくりまでをワンストップで支援する体制を整えています。

エイブルは、賃貸住宅の仲介を中心に全国へ店舗を展開する不動産フランチャイズチェーンです。直営店で積み上げてきたノウハウをFC加盟店へ展開するモデルを採用しており、加盟店に対して営業支援やブランド活用の面で手厚いバックアップを提供しています。学生や若年層を中心とした賃貸需要の取り込みに強みを持ち、長年にわたって培ったブランド認知度は全国的に高い水準にあります。独立・開業を目指す不動産事業者向けのフランチャイズ加盟も積極的に募集しています。

ホームメイトは、東建コーポレーションが展開する賃貸仲介ブランドです。東建コーポレーションが管理・供給する賃貸物件を中心に、全国の仲介ネットワークを通じて入居者と物件をつなぐ役割を担っています。直営による賃貸管理と仲介ネットワークを組み合わせたモデルを採用しており、物件の供給から仲介・管理までを一貫して手がけることで、オーナーにも入居希望者にも安心できる賃貸サービスを提供しています。

ミニミニは、賃貸住宅の仲介に特化したフランチャイズブランドとして、全国に加盟店ネットワークを構築しています。特に学生や単身者をターゲットとした物件情報の豊富さに定評があり、長年にわたって若い世代の「部屋探し」に寄り添ってきたブランドです。フランチャイズ本部は加盟店に対して業務システムや集客ツールをはじめとした充実したサポートを提供しており、未経験からでも不動産仲介業に参入しやすい環境を整えています。

イエステーションは、不動産売買仲介に特化したフランチャイズブランドで、全国ネットワークを通じて中古住宅・マンション・土地の売却・購入をサポートしています。フランチャイズ専業モデルを採用しており、加盟店がそれぞれの地域で密着型の売買仲介を展開できるよう、本部から集客支援・運営ノウハウ・ブランド提供を行っています。地方や郊外エリアでも安心して不動産売買を任せられる専門家ネットワークとして、幅広いエリアをカバーしているのが強みです。

不動産フランチャイズには、売買仲介や賃貸仲介以外にも、原状回復、空き家管理、住宅ローン相談など、不動産取引を支えるさまざまな関連サービスがあります。ここでは、ランキング外ではあるものの、不動産業界と関連性の高いフランチャイズを紹介します。

ハウスメイトは、賃貸仲介・賃貸管理・社宅代行サービスを幅広く手がける不動産フランチャイズブランドです。一般の入居者向け仲介だけでなく、法人の社宅管理ニーズにも対応できるのが大きな特徴で、企業の転勤や入社・退社に伴う住まいの手続きをまとめてサポートする社宅代行サービスに強みを持っています。フランチャイズ加盟店に対しては、仲介から管理・社宅代行まで複数の事業領域で収益を得られるビジネスモデルを提供しており、多角的な収益源を持つ安定した不動産事業の構築を支援しています。

リセッターズとは、賃貸物件の退去立会いから原状回復工事までを行なう事業です。税込み187万円〜の低コストで自宅＆1人開業OK。未経験者でも安心の研修とサポート体制で、初年度売上1000万円、投資回収は平均で7ヶ月です。集客もしやすく、とくに一都三県は本部から案件紹介もあります。

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不動産フランチャイズに加盟する際には、初期投資として加盟金が必要です。 たとえば、センチュリー21の場合、加盟金は店舗の所在地により150～300万円。さらに、店舗の内装にこだわる不動産フランチャイズなら内装工事費が多めにかかったり、出店戦略として駅前一等地へ重点的に出店するフランチャイズなら、出店コストがかかったり…といったことも考えられます。

そういった様々な点を踏まえたうえで、自己資金の範囲内で運営が可能なフランチャイズを選ぶことが重要です。幅広い視点で総合的な財務計画を立てましょう！

地域の不動産市場の特性を理解することは、フランチャイズ選びにおいて不可欠です。

たとえば、賃貸市場が盛んな地域では、賃貸に強いアパマンショップが適しているかもしれません。また、リースバックや売買に特化したフランチャイズもあります。地域のニーズに合ったサービスを提供できるフランチャイズを選ぶことが成功への鍵といえるでしょう。

フランチャイズに加盟する最大の利点の1つは、本部からのサポートを受けられること。研修プログラム・運営ノウハウ・マーケティング支援など、本部が提供するサポートの内容を確認しましょう。

また、本部のサポートが自分のビジネススタイルや目標に合っているかを検討することも重要です。開業したら思っていた以上に自由度が高くサポートに助けを求められない…といったことがないよう、しっかりと確認しましょう。

不動産フランチャイズに加盟するにあたっては、加盟料のほかに保証金や店舗関連費が必要になります。店舗関連費とは物件取得費や内装工事費、設備費などです。

また、加盟してからはノウハウやサポートを受ける対価としてロイヤリティを支払います。ロイヤリティは売上の5〜10%、または10万から30万円ほどが目安になります。そのほか、システム使用料や広告宣伝費などが必要になるケースもあります。

不動産フランチャイズの加盟料やロイヤリティなどは「不動産フランチャイズの加盟料やロイヤリティはどれくらい？いくら開業資金を用意すべきなのか？」の記事で詳しく解説しています。あわせてご確認ください。

加盟料やロイヤリティなどは不動産フランチャイズによってさまざまで、高いなら高いなりの、安いなら安いなりの理由があるはずです。「安いから」という理由だけで選ばず、本部のサポート内容なども考慮して検討するようにしてください。

「令和4年分民間給与実態統計調査」によると、不動産業の平均給与は414万7000円で、全体平均（389万円）と比べて収入が高い傾向にあります。なかでもフランチャイズは開業当初から集客が見込めるため、収入に関して不安がある検討者にもピッタリです。

さまざまな不動産フランチャイズがありますが、営業戦略や経営理念はもちろん、提供するサポートもそれぞれ異なります。本部は成功パターンだけをパッケージ化して加盟店に落とし込んでいます。本部の営業戦略や経営方針などをしっかりと理解し、それを忠実に再現すればさらなる収入アップが見込めるはずです。

フランチャイズに加盟したからといって成功が確約されているわけではなく、なかには盛大な失敗をして廃業に追いやられることも……。

たとえば不動産フランチャイズ本部から提示された収益シミュレーションを鵜呑みにして加盟したものの、思ったよりも売上が上がらずに資金が不足して失敗するケースは珍しくありません。収益シミュレーションはあくまでも“参考値”です。どういったデータを根拠に算出しているのか確認するようにしましょう。

また、本部に頼りすぎて失敗するケースは、いわば“フランチャイズあるある”といえます。たとえば集客ができないときに本部からの指示をただ待つのではなく、自身でPDCAを回して試行錯誤することも重要です。おんぶに抱っこでは成功への道は険しいといわざるを得ません。

不動産フランチャイズのよくある失敗例と成功するための対策は「不動産フランチャイズに加盟して失敗する人の特徴6例！成功するために必要なこととは？」で解説しています。失敗したくない人は必見です。

不動産フランチャイズに加盟することの大きなメリットは集客力です。不動産はほかの業種と比べて取り扱う額が大きいことから、取引において認知度や信用が重要な要素になります。

自身でオリジナルの不動産ビジネスを立ち上げるとなると認知度や信用はゼロからのスタートになり、集客できずに事業自体が危うくなるケースも珍しくありません。一方、不動産フランチャイズなら本部がこれまで築いた認知度や信用をそのまま使えるので、開業当初から一定の集客が見込めます。そのほか、本部からサポートを受けられるので未経験でも開業できる点や、加盟店同士の横のつながりができる点も不動産フランチャイズのメリットといえます。

デメリットは希望のエリアに出店できないことがある点です。加盟店同士の客の奪い合いを防ぐため、出店できるエリアを規制している不動産フランチャイズもあります。また、良くも悪くも他店舗の影響を受けてしまう点や、加盟料・ロイヤリティを支払う必要があることをデメリットに感じる人もいます。

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• 不動産フランチャイズに加盟して失敗する人の特徴6例！成功するために必要なこととは？
• 不動産フランチャイズの加盟料やロイヤリティはどれくらい？いくら開業資金を用意すべき？
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